AGENCE IMMOBILIÈRE SOCIALE
Habitat & Rénovation prend en gestion des biens immobiliers auprès de propriétaires privés, particuliers ou en société, en Région de Bruxelles-Capitale, afin de les mettre en location à des personnes disposant de revenus faibles.
Nos actualités
Nouvelles obligations concernant les détecteurs de fumée en Région bruxelloise à partir de 2025
A partir du 1er janvier 2025, les détecteurs de fumées…
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Prévenir les risques d’intoxication au monoxyde de carbone
Nous vous le rappelions déjà dans notre article “L’automne est…
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Permanences d’Habitat & Rénovation pour cette fin d’année
L’équipe Habitat & Rénovation vous informe que les permanences de…
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Nouvelle ordonnance modifiant le Code bruxellois du Logement, dès novembre 2024
Comme nous vous l’annoncions en mai dernier, depuis le 1er…
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Ma Broeck – Un restaurant participatif naît au Village Ste-Anne
Quelques mois après l’emménagement des locataires, un projet de restaurant…
Lire plusL’automne est arrivé… Préparez-vous bien, avant de rallumer le chauffage !
L’automne a débuté, voici donc quelques conseils à suivre dès…
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Nouvelle prime “tarif social” pour les installations collectives d’énergie
Depuis le 3 septembre 2024, une nouvelle prime “tarif social”…
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Une aide sociale pour vous aider à payer vos factures d’eau !
Pour rappel, une aide sociale existe en Région de Bruxelles-Capitale…
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Habitat & Rénovation publie son rapport d’activités 2023
Rapport d’activités 2023 (32 pages, pdf) Pour notre 35ème présentation…
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A partir de 2026, de nouvelles normes minimales de qualité pour les logements loués
Depuis le 4 septembre 2003, et afin de garantir une…
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NOS SERVICES / VOS AVANTAGES
Dans le cadre de son Agence Immobilière Sociale, Habitat & Rénovation offre plusieurs services et avantages aux propriétaires
Gestion locative complète, gage de tranquillité
Sélection du locataire-occupant, établissement du contrat de bail, réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie (à frais partagés), perception des loyers, répartition des charges, gestion du bien en “bon père de famille” (assurances, entretiens et/ou réparations, …), exécution des travaux de remise en état, …
Garanties financières et fiscalité avantageuse
Habitat & Rénovation garantit le paiement du loyer, que le logement soit occupé ou non, que le locataire ait réglé ou non son loyer. Habitat & Rénovation garantit, lors de l’état des lieux de fin de contrat, en cas de carence ou de défaillance des occupants, la remise du logement en l’état initial, compte tenu d’une usure normale et de la vétusté. En confiant la gestion de son bien à Habitat & Rénovation, le propriétaire bénéficie, depuis le 1er janvier 2018, d’une exonération totale du précompte immobilier. Enfin, un logement neuf confié pour 15 ans à Habitat & Rénovation voit son taux de TVA réduit à 12%.
Conseils en Rénovation et suivi technique
En fonction des besoins, Habitat et Rénovation dispose d’une équipe de conseillers en rénovation en mesure de fournir un appui technique et administratif à tout projet visant l’amélioration de la qualité du logement (mises aux normes, isolation, …) et potentiellement éligibles aux primes régionales. L’AIS est le seul dispositif qui garantit l’accès aux primes à la rénovation régionales aux propriétaires. Le taux d’intervention correspond au taux majoré et indépendant du niveau de revenus.
Projet immobilier à caractère social
Les locataires d’un logement géré par une AIS sont des personnes, des familles, fragilisées par un niveau de revenu faible. L’accès à un logement à caractère social s’apparente alors souvent à une nouvelle forme de protection sociale nécessaire à toute démarche d’insertion.
Outre la location d’un logement, les AIS garantissent systématiquement aux familles un plan d’accompagnement social en partenariat avec une organisation agréée.
NOS OBJECTIFS
Habitat & Rénovation a pour but de permettre à des familles ou des personnes seules, précarisées en raison de leur situation sociale, de leur âge, de leur handicap ou de leur santé, d’accéder à un logement décent, adapté à leur situation et leurs ressources.
Pouvoir subsidiant :
Documentation
Habitat & Rénovation propose des cahiers relatant les expériences de l’association,
des publications de référence en ligne, des textes réglementaires, des brochures
et des outils didactiques.
Contact
Contact de l’Agence Immobilière Sociale
Prospections sur rendez-vous
Chaussée d’Ixelles, 29 bte 9 à 1050 Ixelles
Charlie Van Poucke
0498 29 28 99 – c.vanpoucke@habitatetrenovation.be
Gestionnaires locatifs
Les mercredis sur rendez-vous
02 639 60 82 – 02 639 60 17 – 02 639 60 16 – ais@habitatetrenovation.be